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Terrain constructible de 504 m² avec maison existante
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 4
Terrain constructible de 504 m² avec maison existante – Centre-ville et gare à pied
TAM Immobilier vous propose ce terrain viabilisé de 504 m², idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne N – Paris Montparnasse) et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.
Bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et au calme, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction ou de rénovation.
Une charmante maison de 1930 est actuellement édifiée sur la parcelle. Celle-ci peut faire l'objet d'une rénovation avec surélévation ou être démolie afin de laisser place à une construction neuve, selon votre projet.
Le terrain est situé en zone UR3 du PLU, offrant les possibilités de construction suivantes :
Le terrain permet également dans sa configuration actuel le stationnement de deux véhicules.
Les atouts du bien :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez TAM Immobilier
TAM Immobilier vous propose ce terrain viabilisé de 504 m², idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne N – Paris Montparnasse) et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.
Bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et au calme, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction ou de rénovation.
Une charmante maison de 1930 est actuellement édifiée sur la parcelle. Celle-ci peut faire l'objet d'une rénovation avec surélévation ou être démolie afin de laisser place à une construction neuve, selon votre projet.
Le terrain est situé en zone UR3 du PLU, offrant les possibilités de construction suivantes :
- Hauteur maximale des constructions : 9 mètres.
- Emprise au sol autorisée : 40 %.
- Retrait des limites séparatives : 4 mètres pour les façades comportant des vues et 2,50 mètres pour les façades sans vue.
Le terrain permet également dans sa configuration actuel le stationnement de deux véhicules.
Les atouts du bien :
- Terrain viabilisé de 504 m².
- Secteur pavillonnaire très recherché.
- À 3 minutes à pied de la gare (ligne N – Paris Montparnasse).
- Centre-ville et commerces accessibles à pied.
- Sans vis-à-vis.
- Environnement calme.
- Maison existante à rénover, surélever ou démolir.
- Zone UR3 avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur autorisée de 9 m.
- Stationnement possible pour véhicules.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez TAM Immobilier
Les points forts du bien
- proche transports, commerces et toutes commodités
- sans vis a vis
- construction neuve possible
- en centre ville
- Secteur pavillonnaire très recherché
- Terrain viabilisé de 504 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationFontenay-le-Fleury 78330
- RéférenceVM437
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2706.00 et 2706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TAM Immobilier +33 1 80 82 45 62 Envoyer un e-mail S'y rendre
8, rue du Docteur Vaillant
78210 Saint-Cyr-l'École
